相信很多朋友對于裝配式建筑都不會很陌生吧，現(xiàn)在國家如此重視此類新型建筑的發(fā)展，只是由于它造價比較高，所以發(fā)展有些受限，那么造成高價原因有哪些呢?怎樣才能實現(xiàn)降本增效?

　　國務院出臺《進一步發(fā)展裝配式建筑的指導意見》指出，要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，在推進的力度上，針對全國不同地區(qū)，區(qū)分“重點推進”、“積極推進”和“鼓勵推進”三種方式。同時明確提出“力爭用10年左右時間使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”的具體目標。

　　由于建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化尚處于試點示范推廣階段，在國家和省市層面均不同程度存在推廣難的問題。主要是由于裝配式建筑的造價遠遠高于傳統(tǒng)建筑，導致投資效益較低，市場難以主動接受和推廣。

　　一、裝配式建筑的造價高原因有哪些?

　　1、設計原因

　　由于施工圖設計與裝配式施工工藝結(jié)合不夠緊密，從而加大了生產(chǎn)和施工成本;裝配式建筑結(jié)構(gòu)形式多為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，而該結(jié)構(gòu)的混凝土比傳統(tǒng)的混凝土中鋼筋含量相對較大，因此加大了工程成本;統(tǒng)一的標準化戶型設計模塊尚未形成，導致工廠的構(gòu)件生產(chǎn)模具只能在某個項目中使用，因而加大了模具費用，間接導致構(gòu)件成本增加。

　　2、施工原因

　　目前，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化工人較少且培訓成本高、人員流動性強、管理難度大，從而導致工期延長;裝配式建筑須通過后澆混凝土將預制構(gòu)件連接成整體，而后澆混凝土均為零星的鋼筋和混凝土，相對的人工費單價要比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)高出近50%;裝配式建筑使用的塔吊較傳統(tǒng)吊裝設備能效高，導致機械費過大。

　　3、構(gòu)件費用高

　　參照合肥地區(qū)今年的價格，構(gòu)件費用提高了近一倍左右。

　　4、結(jié)構(gòu)要求高

　　裝配式建筑施工道路較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)要求高，并需大量的存放架，導致現(xiàn)場經(jīng)費大。

　　二、怎樣實現(xiàn)裝配式建筑降本增效?

　　1、大力推行工程總承包模式

　　裝配式建筑領域采用工程總承包模式，可有力地提高設計施工一體化水平，促進設計施工深度融合及行業(yè)技術進步，可有力降低建造成本。

　　2、建立自有產(chǎn)業(yè)工人隊伍

　　自有產(chǎn)業(yè)工人隊伍有利于施工隊伍穩(wěn)定，提高裝配式構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場安裝質(zhì)量，從組織上保證生產(chǎn)和施工質(zhì)量、安全，加快進度、降低成本。

　　3、加強技術創(chuàng)新，改進生產(chǎn)和施工工藝

　　要不斷加強脫模工藝改進、翻板機改造、可調(diào)式外掛架研制、剪刀板封漿工藝研究、樓梯軌道式脫模模具研制、PCF和PB板整體存放架研制、預養(yǎng)窯光熱養(yǎng)護研究等，優(yōu)化構(gòu)件標識、運輸、堆放安排，方便裝卸吊裝，提升現(xiàn)場吊裝效率，在各個環(huán)節(jié)上不斷優(yōu)化、降低成本。

　　4、深化BIM和信息化技術應用

　　利用BIM技術可以串聯(lián)起裝配式建筑設計、生產(chǎn)、施工、裝修和管理的全過程，服務于設計、建設、運維、拆除的全生命周期;信息化可描述各種系統(tǒng)要素，實現(xiàn)信息化協(xié)同設計、可視化裝配，工程量信息的交互和節(jié)點連接模擬及檢驗等全新運用，整合裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)全過程、全方位的信息化集成，提升工作效率，降低建造成本。

　　裝配式建筑是未來建筑的發(fā)展方向，對大力推進現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有積極的啟示意義，但想要快速健康的發(fā)展，就必須通過采取解決頂層設計標準技術、完善行業(yè)體系建設、加強行業(yè)人才培養(yǎng)、提高裝配式建筑社會認知度和認同度等手段，逐步縮小裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的造價差。讓市場主動接受和推動裝配式建筑才是建筑產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的關鍵。