近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通知，全國農(nóng)村自建房的改造即將啟動，未來農(nóng)村的房屋比城市的還漂亮。未來農(nóng)村的房子將是規(guī)劃性建設(shè)，農(nóng)民居住條件和鄉(xiāng)村風(fēng)貌普遍改善，農(nóng)民基本住上適應(yīng)現(xiàn)代住房的生活方式。

　　政策解讀

　　試點的區(qū)域

　　每省(區(qū)、市)選擇3—5個試點縣(市、區(qū)、旗)

　　啟動時間

　　各省(區(qū)、市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要于2019年2月底前將試點縣(市、區(qū)、旗)名單和試點工作方案報我部村鎮(zhèn)建設(shè)司。

　　到2020年，各省(區(qū)、市)試點縣(市、區(qū)、旗)建成一批可復(fù)制可推廣的示范農(nóng)房，農(nóng)房設(shè)計服務(wù)、工匠培訓(xùn)管理等農(nóng)房建設(shè)管理體系初步建立，形成可復(fù)制可推廣的農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)管理經(jīng)驗。條件較好的省(區(qū)、市)爭取在2019年底前建成一批示范農(nóng)房。到2022年，多數(shù)縣(市、區(qū)、旗)建成示范農(nóng)房，試點經(jīng)驗得到推廣應(yīng)用，農(nóng)房設(shè)計服務(wù)、工匠培訓(xùn)管理等農(nóng)房建設(shè)管理機制初步健全。到2035年，農(nóng)房建設(shè)普遍有管理，農(nóng)民居住條件和鄉(xiāng)村風(fēng)貌普遍改善，農(nóng)民基本住上適應(yīng)新的生活方式的宜居型農(nóng)房。

　　政府組織建筑師、規(guī)劃師等專家實施指導(dǎo)

　　建立設(shè)計師下鄉(xiāng)長效機制。各省(區(qū)、市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織制定符合區(qū)域?qū)嶋H的農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)導(dǎo)則，加強對農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)。組織引導(dǎo)建筑師、規(guī)劃師等專家和技術(shù)骨干參與農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)的實施指導(dǎo)。要聯(lián)合各級建筑學(xué)會、規(guī)劃學(xué)會等相關(guān)學(xué)協(xié)會，加強農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)隊伍建設(shè)，積極開展相關(guān)培訓(xùn)，組織發(fā)動學(xué)協(xié)會會員下鄉(xiāng)服務(wù)。鼓勵高校開設(shè)相應(yīng)專業(yè)課程，鼓勵科研單位、學(xué)協(xié)會開展農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)研究，培養(yǎng)鄉(xiāng)村設(shè)計師隊伍。

　　農(nóng)房現(xiàn)代建造方式

　　要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、傳統(tǒng)習(xí)俗等因素，綜合考慮農(nóng)房建筑結(jié)構(gòu)安全和農(nóng)戶經(jīng)濟承受能力等方面，因地制宜推廣農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。要應(yīng)用綠色節(jié)能的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝，探索裝配式建筑、被動式陽光房等建筑應(yīng)用技術(shù)，注重綠色節(jié)能技術(shù)設(shè)施與農(nóng)房的一體化設(shè)計;加強對傳統(tǒng)建造方式的傳承和創(chuàng)新，注重采用鄉(xiāng)土材料、鄉(xiāng)土工藝，實現(xiàn)在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上應(yīng)用好現(xiàn)代建造方式。

　　國家的資金支持

　　各地要因地制宜制定試點工作要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)，組織專家對宜居型示范農(nóng)房進(jìn)行驗收，原則上應(yīng)于2019年10月底前完成建設(shè)和驗收。驗收合格的，有條件的地方應(yīng)以獎代補給予一定的資金支持，我部將協(xié)商財政部門爭取采取以獎代補方式給予資金支持。

　　新農(nóng)村的優(yōu)勢

　　●擁有承包地和宅基地

　　承包地和宅基地都是農(nóng)村特有，農(nóng)民可以使用這塊土地，你可以在承包地上種田，也可以在宅基地上建房子。

　　●集體收益分配權(quán)

　　集體收益分配就是，分配土地等集體經(jīng)濟利益!有的地方現(xiàn)在村里有戶口的，不管大小都能分紅!不過這些收益分紅僅限農(nóng)村戶口，如果戶口遷出，就不能參加分紅。

　　●征地補償

　　農(nóng)民集體所有土地被征收或者征用的時候，按照規(guī)定需要對農(nóng)民給予補償!給予補償!給予補償!

　　●買房問題

　　農(nóng)村戶口可以自建房，城市戶口就只能買房。然而，農(nóng)村戶口還可以在城市買房，而城市戶口在農(nóng)村買房，是辦不了房產(chǎn)證的!

　　●養(yǎng)老保險

　　農(nóng)村戶口一樣可以繳養(yǎng)老保險，而且有的村會給參保人予以補助，另外政府也會給予相應(yīng)的補助，個人只要繳納一部分就好了。

　　●戶口

　　把農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成城市戶口，眼看著農(nóng)村戶口價值高了又想轉(zhuǎn)回農(nóng)村，這是不被允許的!沒錯!城市戶口不可轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶口。