在2022這不平凡的一年中，受疫情反復(fù)影響，樓市抗壓奮戰(zhàn)。近日，銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，明確了其中16條重要措施，具體內(nèi)容包括穩(wěn)定房地產(chǎn)融資、做好保交樓金融服務(wù)、推進(jìn)收并購和風(fēng)險(xiǎn)處置、維護(hù)住房消費(fèi)金融服務(wù)權(quán)益、調(diào)整貸款集中度過渡期以及加大租賃融資等6個(gè)方面，共計(jì)16條措施。

　　隨著樓市不斷地調(diào)控下，房價(jià)泡沫不斷消除，越來越多的炒房投機(jī)者紛紛退出市場，樓市的真正需求得以顯現(xiàn)。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年1-10月商品住宅精裝開盤項(xiàng)目總計(jì)1611個(gè)，同比-40.7%，精裝規(guī)模118.8萬套，同比-47.8%。

　　坐便器

　　衛(wèi)浴代表性部品，科勒穩(wěn)居第一

　　近兩年來精裝工程市場為衛(wèi)浴帶來的市場需求亦是不可小覷。隨著疫情對樓市的沖擊，許多衛(wèi)浴企業(yè)市場也因此受其影響，據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，衛(wèi)浴代表性部品“坐便器”在2022年1-10月精裝修市場坐便器配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)1431個(gè)，同比-43.9%;配套規(guī)模為106.7萬套，同比-49.9%;配置率達(dá)到89.9%。品牌競爭分析，科勒排名第一，市場份額為40.7%，同比去年增長了3.4個(gè)百分點(diǎn)，其次是TOTO、杜拉維特，TOP10品牌內(nèi)表現(xiàn)較好的為九牧、摩恩、唯寶等，市場份額相比去年均有所增長。從城市等級分析來看，2022年1-10月精裝修市場坐便器配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到36.6萬套，市場份額在34.3%;在增速方面，一線城市增長最快，同比增長13%。

　　花灑

　　高技術(shù)產(chǎn)品導(dǎo)向，頭部品牌競爭白熱化

　　隨著時(shí)代的發(fā)展，我國花灑龍頭市場發(fā)展也十分迅速，產(chǎn)品產(chǎn)出持續(xù)擴(kuò)張，國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)花灑龍頭產(chǎn)業(yè)向高技術(shù)產(chǎn)品方向發(fā)展，伴隨著大尺寸頂噴、空氣注入、多角度出水操控等多種科技花灑產(chǎn)品面世，國內(nèi)企業(yè)新增項(xiàng)目投資逐漸增多。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，花灑在2022年1-10月精裝修市場坐便器配套量達(dá)116.9萬套，同比-48.2%，隨精裝大盤呈下滑狀態(tài)，但配置率達(dá)98.4%，接近滿配。從品牌競爭來看，第一名仍是科勒，市場份額達(dá)26.4%，其次是摩恩(18.7%)、漢斯格雅(9.7%)。從開發(fā)商角度來看，保利發(fā)展以6.7萬配套量排名第一，其次是萬科6.6萬套，TOP1品牌均為摩恩，排名第三的開發(fā)商為中海地產(chǎn)，配套量為4.7萬套，TOP1品牌為TOTO。在TOP20開發(fā)商內(nèi)有8個(gè)城市的TOP1品牌為科勒，有5個(gè)城市的TOP1品牌為摩恩。

　　浴室柜

　　訂制化份額下滑，各品牌商家逐漸凸顯

　　隨著越來越多的客制化需求，傳統(tǒng)成套的浴室柜已經(jīng)無法滿足，出現(xiàn)了越來越多訂制家居，訂制衛(wèi)浴的企業(yè)。對應(yīng)的衛(wèi)浴品牌廠家們?yōu)榱藨?yīng)對不同的市場變化，也出現(xiàn)了以訂制化為主的產(chǎn)品。2022年1-10月，精裝修市場浴室柜規(guī)模為113.3萬套，同比-48.8%，配置率達(dá)95.4%，從品牌競爭分析，訂制以50.9%五成的市場份額穩(wěn)居第一，但同比有所下滑，其次是歐派(10%)、志邦(5.5%)，同比均是上升狀態(tài)，TOP10品牌內(nèi)同比去年為正增長的還有索菲亞、博洛尼、柏廚及華潤勵(lì)致。

　　2022年即將進(jìn)入尾端，抗擊疫情的戰(zhàn)役依然在延續(xù)，對于很多企業(yè)來說，挑戰(zhàn)十分嚴(yán)峻，但從今年衛(wèi)浴企業(yè)抗擊站來看，許多衛(wèi)浴新品新理念仍交了一份高分答卷，像水浪費(fèi)警報(bào)、污水循環(huán)系統(tǒng)、調(diào)溫浴缸及電腦蒸汽房等，還有將浴室作為客廳延伸和整合的新型理念設(shè)計(jì)，都充分說明了現(xiàn)代浴室科技更完美的結(jié)合當(dāng)下，場景融入了情感，空間正變得越來越以科技和綠色為導(dǎo)向。在逆勢中尋找市場的增長點(diǎn)，逆勢發(fā)力，逆境中綻放新的花。