2月12日，2022年智能家居市場數(shù)據(jù)出爐，由于去年地產(chǎn)行業(yè)處于低谷，智能家居市場也受到較大不利影響。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年精裝修開盤樓盤項目數(shù)2015個，同比下降;精裝套數(shù)萬套，同比下降49.%。其中智能家居整體包括智能開關(guān)、智能門鎖等精裝市場開盤項目1587個，同比下滑，市場規(guī)模萬套，同比下滑43.%。

　　B端興旺 C端冷淡

　　業(yè)內(nèi)觀點指出，智能家居出貨量與房地產(chǎn)、家裝市場關(guān)系密切，具體來說，新一線城市以及部分二線城市經(jīng)濟發(fā)展較快，城市化進程加速，購房需求旺盛，則智能家居出貨順暢，相反，一線大城市由于新房增量有限，智能家居出貨也相對萎靡。

　　這一點在數(shù)據(jù)上也有所體現(xiàn)。2022年精裝修智能家居系統(tǒng)市場中，成都、南京、廣州規(guī)模位居前三，清遠、太原增速明顯，同比分別為、770%。2022年精裝修智能開關(guān)市場中，廣州、成都、南京規(guī)模位居前三;濟南、杭州增速明顯，同比分別為。

　　產(chǎn)業(yè)觀察家許意強認為，智能家居與地產(chǎn)行業(yè)的強相關(guān)性短期難以改變，從現(xiàn)狀來看，B端成為其出貨的主戰(zhàn)場，因為B端市場對智能鎖的需求相對較高，可占到行業(yè)的80%，高端樓盤小區(qū)、酒店、寫字樓、政府和企事業(yè)單位等對安防需求較高的客戶目前構(gòu)成了智能門鎖行業(yè)的主要客戶群。

　　對于C端而言，消費者對于智能門鎖、開關(guān)的感知度仍然不夠高，目前市面上流行的智能門鎖的開鎖方式為指紋識別、密碼識別以及刷卡識別，實際上這些開鎖方式在其他智能設(shè)備上已經(jīng)很常見了，智能門鎖在新穎度上其實沒有多大改進，而市面上占大多數(shù)的智能門鎖在1000元左右，高端進口品牌可超過2000元，在消費者看來性價比不高，零售端的低迷也在情理之中。

　　高端迭代趨勢已顯

　　盡管智能家居難以擺脫外部倚賴，不過專家指出，依然可以憑借高端化進一步提升銷售額，同時頭部品牌的高端化，也將進一步促進智能家居價格梯隊的形成，讓消費者對其價格形成概念和認知，促進受眾群體規(guī)模的擴大。

　　實際上，這一觀點已經(jīng)反映在家裝市場中，在2022年裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項目中，中標裝標樓盤為主力，份額達;在各檔裝修標準中，2000-2999元/平方米的份額最高，達到;從規(guī)模同比來看，8000-8999元/平方米樓盤裝標增長最快，同比增長26%。

　　產(chǎn)業(yè)觀察家洪仕斌表示，未來高端樓盤對提振智能家居售賣的作用將進一步擴大，采用高端智能家居，雖然提升了精裝修成本，但更重要的是給樓盤提升了檔次，提升了附加值。

　　也正因為如此，未來數(shù)年，具有更強影響的大品牌會進一步提升市占比，一些小品牌甚至“白牌商品”自然入不了地產(chǎn)開發(fā)商的法眼。

　　從數(shù)據(jù)來看，智能開關(guān)市場集中度較高，TOP5品牌占據(jù)近53%的份額，其中2022年參與品牌46家，新增品牌10家，以TCL-翌格朗為代表的頭部品牌格局穏定。而去年智能門鎖的市場集中度提升，TOP5品牌占據(jù)近46%市場，其中22年參與品牌150家，新增品牌72家。堅朗海貝斯、凱迪仕等品牌占據(jù)了大部分市場。

　　洪仕斌認為，隨著智能家居的更新迭代，走出獨立行情或許不是應(yīng)有之義，相反，智能家居將關(guān)聯(lián)更多其他產(chǎn)業(yè)，具體來說，隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及人工智能技術(shù)的不斷融合發(fā)展，尤其是5G 技術(shù)的成熟，無線智能家居企業(yè)崛起，給運營商們創(chuàng)造了機會，例如中國移動便打造了“智慧家庭”項目。

　　此外，智能家居聯(lián)合互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)催生出新的增長點。華為、小米、美的、阿里巴巴等企業(yè)都積極向這一領(lǐng)域進軍，推出自己的智能家居平臺和各種軟、硬件產(chǎn)品，已經(jīng)取得了非常顯著的成果，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動優(yōu)勢已經(jīng)逐步凸顯。