隨著國家和地方“精裝修”政策的落地和深化，房地產(chǎn)精裝修市場份額逐年增加，近幾年精裝房規(guī)模年增長率保持在40%-60%之間，尤其是2018年增速高達(dá)60%。伴隨精裝樓市的大幅增長，配套產(chǎn)品市場也水漲船高，智能家居成為受益行業(yè)之一。

　　據(jù)相關(guān)地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月全國精裝房規(guī)模為70萬套，其中智能家居產(chǎn)品配套率達(dá)77.1%，比2018年增長12.1%。其中配套的智能產(chǎn)品包括以下幾種：智能安防設(shè)備、智能門鎖、智能照明、智能馬桶、智能窗簾、智能衣架、智能家電、智能開關(guān)、智能家居系統(tǒng)等等。

　　地產(chǎn)精裝修市場中智能安防設(shè)備與智能鎖的需求量最大，據(jù)相關(guān)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測，2019年1-4月智能安防設(shè)備與智能門鎖的配套量分別達(dá)到43.4萬套、34.7萬套。

　　智能窗簾與智能馬桶增長最快，同比增幅達(dá)319.7%、113.3%。主要智能家居產(chǎn)品均保持較高增速，漲幅均在60%以上。從配套率來看，智能安防與智能門鎖已進(jìn)入二級(jí)配套，智能安防配套率超過60%，智能門鎖配套率也接近50%。其他智能家居部品配套率尚不足10%，屬于三級(jí)配套。

　　近幾年房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長轉(zhuǎn)為平穩(wěn)發(fā)展，房企紛紛尋求轉(zhuǎn)型，推出更符合年輕一代需求的“品質(zhì)住宅”，智能家居隨之成為地產(chǎn)行業(yè)的“香餑餑”。由于年輕一代對(duì)智能家居的接受程度比較高，所以大量開發(fā)商將智能家居配套作為樓盤新賣點(diǎn)。

　　據(jù)相關(guān)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月有277家開發(fā)商推出了智能家居配套住宅，相比去年同期增加101家開發(fā)商。開發(fā)商的智能家居配套率也在逐年增長，其中50強(qiáng)開發(fā)商更熱衷于智能家居配套，配套率高達(dá)82.2%。

　　一線城市精裝房政策出臺(tái)較早，市場覆蓋率較高，但隨著我國城鎮(zhèn)化的推進(jìn)以及土地交易在二三四城市的高增長，使得精裝房市場在二三四線城市的占比在不斷的提升，智能家居的配套規(guī)模也受此影響逐年擴(kuò)大。

　　據(jù)相關(guān)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月地產(chǎn)精裝修市場智能家居配套規(guī)模在二線城市占54.2%，占比最高，三四線城市占比次之，為34.1%。從智能家居的配套率來看，各城市級(jí)別均超過了65%，其中三四線城市智能家居配套率接近80%。

　　智能家居已成為精裝房配套中的“重要一員”。

　　回顧2019年，智能家居與精裝房市場兩者相互交織事件比比皆是，華為HLINK生態(tài)圈從上游產(chǎn)品終端集成解決方案，開始涉入地產(chǎn)住宅場景應(yīng)用，其中華為HILINK與中海地產(chǎn)成為戰(zhàn)略合作伙伴;小米米家開始涉入地產(chǎn)住宅場景應(yīng)用，計(jì)劃2020年2000套智能家居住宅應(yīng)用落地;歐瑞博獲得美的置業(yè)，恒大科技集團(tuán)投資并計(jì)劃2020年IPO;國內(nèi)領(lǐng)頭房地產(chǎn)企業(yè)開始集采智能家居系統(tǒng)集成產(chǎn)品，如旭輝，世茂，恒大，綠地，萬科等。

　　中國智慧人居產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)秘書長陳軍認(rèn)為：“智能家居發(fā)展與房地產(chǎn)住宅精裝發(fā)展密不可分。”

　　隨著5G技術(shù)的正式商用，還有互聯(lián)網(wǎng)、AI等技術(shù)的快速發(fā)展，智能家居行業(yè)必然迎來一個(gè)高速發(fā)展期。房地產(chǎn)精裝修市場的發(fā)展，則為智能家居在家庭場景下的全面普及提供了絕佳的機(jī)會(huì)。

　　目前，住宅精裝會(huì)讓智能家居應(yīng)用快速落地，這種落地場景需求主要表現(xiàn)在安全，便捷，舒適，健康等方面，尤其通過智能語音音箱為入口全面控制智能鎖，智能開關(guān)，智能插座，智能窗簾，智能新風(fēng)，智能電視等設(shè)備，讓智能家居更好更快服務(wù)生活已成為主要趨勢(shì)。