這幾天，隨著疫情逐漸被控制，西安開(kāi)始了大面積復(fù)工，家居家裝行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象，家居賣(mài)場(chǎng)、裝飾公司等也漸漸恢復(fù)了正常營(yíng)業(yè)。疫情后，家居行業(yè)走向究竟如何?近期上游房產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)以及消費(fèi)者的認(rèn)知可能給出了一些答案。

　　樓市集中開(kāi)盤(pán)、降價(jià)銷(xiāo)售將帶動(dòng)家居產(chǎn)業(yè)

　　2月18日，恒大全面啟動(dòng)75折優(yōu)惠，打響了全國(guó)樓市促銷(xiāo)第一槍。自此，各家房地產(chǎn)紛紛開(kāi)啟售房促銷(xiāo)模式。西安城北、經(jīng)開(kāi)、高新、城西、城南、港務(wù)區(qū)、浐灞、西咸新區(qū)、涇渭、臨潼等地多個(gè)樓盤(pán)均推出了不少特價(jià)房源，甚至還有不少房源在多個(gè)優(yōu)惠政策外還有95折優(yōu)惠。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一季度積壓的購(gòu)房需求，或平移至二季度有效釋放，房地產(chǎn)有望迎來(lái)階段性的銷(xiāo)售窗口期。房地產(chǎn)的銷(xiāo)售高峰給下游家居行業(yè)制造了更多的機(jī)會(huì)。除此之外，因?yàn)橐咔榈挠绊�，大部分樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)計(jì)劃要向后推遲，疫情結(jié)束后就勢(shì)必會(huì)迎來(lái)開(kāi)盤(pán)的高峰期。作為房地產(chǎn)商，為了增加收入，降低損失，肯定會(huì)有一大批新盤(pán)集中放出。

　　據(jù)專業(yè)樓市檢測(cè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在疫情的影響下，2月份西安市商品房共成交約4萬(wàn)平方米。“房地產(chǎn)的發(fā)力一定程度上會(huì)給家居行業(yè)帶來(lái)好消息，家居作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，購(gòu)房需求的增加進(jìn)一步帶動(dòng)家居行業(yè)銷(xiāo)售增加。”陜西省家具協(xié)會(huì)，福樂(lè)集團(tuán)董事長(zhǎng)靳喜鳳表示。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)六成業(yè)主不會(huì)放棄裝修計(jì)劃

　　2月1日新浪家居發(fā)布了《疫情下的家居消費(fèi)心態(tài)調(diào)查》問(wèn)卷，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有近36%的家庭表示原計(jì)劃在2月或3月有裝修需求，裝修預(yù)算在10萬(wàn)以上的家庭占了七成以上。盡管疫情嚴(yán)重影響了業(yè)主的裝修進(jìn)度，但62%的人表示不會(huì)因?yàn)橐咔橛绊懛艞壯b修計(jì)劃。

　　西安今朝裝飾總經(jīng)理呂緒維表示，疫情對(duì)家居行業(yè)一季度的確造成了不小的影響。但是值得慶幸的是，家居消費(fèi)群體需求明顯，不管在什么環(huán)境下，都有特定的消費(fèi)群體，這部分群體不會(huì)因?yàn)橐咔榉艞壯b修，讓房子空置。疫情只是耽誤了他們?cè)�定的裝修計(jì)劃，滯后消費(fèi)，相信在下半年家裝市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一個(gè)小高峰。

　　“相信疫情結(jié)束后，家居市場(chǎng)會(huì)集中迎來(lái)銷(xiāo)售的‘小爆發(fā)’。家居產(chǎn)品作為低頻次消費(fèi)品，消費(fèi)者都是有需求才會(huì)購(gòu)買(mǎi)，受外部環(huán)境因素不大。只是受疫情影響，當(dāng)下門(mén)店還沒(méi)有營(yíng)業(yè)，導(dǎo)致整體消費(fèi)延后。”三森家居建材城企劃總監(jiān)葛世俊說(shuō)。

　　居泰隆裝飾副總經(jīng)理李強(qiáng)認(rèn)為疫情后裝修需求會(huì)有兩大積極變化：一是預(yù)訂裝修的會(huì)增多，疫后買(mǎi)房人肯定增多，不少人通過(guò)疫情認(rèn)識(shí)到自有房產(chǎn)的重要性;二是裝修開(kāi)工率會(huì)增加：有房未裝的人會(huì)選擇盡快裝修買(mǎi)家具，抓緊時(shí)間裝好了隨時(shí)就能住，定了裝修未開(kāi)工的會(huì)盡快開(kāi)工，開(kāi)了工的也會(huì)加緊趕工期。

　　抗風(fēng)險(xiǎn)能力差企業(yè)加快退市

　　品質(zhì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)

　　“疫情下，大企業(yè)尚且要面對(duì)停業(yè)帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)壓力，中小企業(yè)更要面對(duì)現(xiàn)金流驟降、前端供應(yīng)短缺、后端需求疲軟、利潤(rùn)率下跌等難題。”城市人家總經(jīng)理劉軍認(rèn)為，對(duì)中小企業(yè)而言，最大的成本就是人工跟房租，疫情期間，很多中小企業(yè)被迫停止?fàn)I業(yè)，收入基本趨零，而各方面的開(kāi)支卻必不可少。此次疫情對(duì)于高租金和人力密集型的家居中小企業(yè)來(lái)說(shuō)打擊更為沉重。不乏有些從業(yè)者因此退出市場(chǎng)。”

　　靳喜鳳表示，疫情會(huì)進(jìn)一步刺激家居行業(yè)的洗牌。這兩年那些競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)、服務(wù)口碑都有問(wèn)題的企業(yè)生存狀況已經(jīng)比較艱難了，此次疫情可能加快了其出局的速度，品牌、服務(wù)以及資質(zhì)過(guò)硬的企業(yè)優(yōu)勢(shì)會(huì)更加突顯。這兩年家居企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到，服務(wù)和品質(zhì)才是企業(yè)立于不敗的根本，不管是大家居賣(mài)場(chǎng)、建材、家具品牌以及裝修公司都不同程度推出多種保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的服務(wù)措施，引導(dǎo)行業(yè)良性發(fā)展，個(gè)別不規(guī)范企業(yè)的生存空間越來(lái)越小。

　　消費(fèi)者健康生活意識(shí)強(qiáng)烈

　　無(wú)形中刺激產(chǎn)品單值提升

　　“此次疫情，讓閉門(mén)不出的我們意識(shí)到，有個(gè)健康的居家環(huán)境多么重要。家就是我們抵御病毒的‘防火墻’，疫情期間，我們數(shù)天不能出門(mén)，幾乎一天24小時(shí)要待在家中。如果家都做不到健康環(huán)保，那何談生活品質(zhì)。因此疫情后，消費(fèi)者會(huì)更在意家居產(chǎn)品的環(huán)保性。這會(huì)是疫情下消費(fèi)認(rèn)知的一個(gè)明顯變化。”松堡王國(guó)總經(jīng)理樊媛媛介紹。

　　以往，雖然不少消費(fèi)者意識(shí)到環(huán)保的重要性，但是與環(huán)保相比，消費(fèi)者第一想要了解的還是價(jià)格。但不夠環(huán)保的家居、建材產(chǎn)品，所釋放出來(lái)的甲醛、苯、TVOC等，也會(huì)在無(wú)形中侵害人體健康。這次疫情后，消費(fèi)者環(huán)保意識(shí)增強(qiáng)，會(huì)更愿意為環(huán)保、健康、高品質(zhì)產(chǎn)品買(mǎi)單，無(wú)形中刺激產(chǎn)品單值的提升。

　　政府多項(xiàng)政策扶持產(chǎn)業(yè)恢復(fù)

　　面對(duì)疫情，各地各部門(mén)出臺(tái)了一系列相關(guān)政策，補(bǔ)貼產(chǎn)業(yè)，為中小企業(yè)“續(xù)命”，增強(qiáng)市場(chǎng)和企業(yè)的信心。浙商銀行降低“非限購(gòu)”家庭首付至20%;河南駐馬店降低公積金首付，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼;西安市也出臺(tái)多項(xiàng)政策助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，未來(lái)在企業(yè)發(fā)展上還會(huì)有更多傾斜政策……

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，疫情緩解以后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)迅速上升，并且前期推遲的消費(fèi)和投資將會(huì)釋放，而且在疫情結(jié)束之后，國(guó)家還會(huì)出臺(tái)一系列政策拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。