在整個家居產業(yè)的洗牌開始前，衛(wèi)浴行業(yè)已率先發(fā)起了一場革命。落后產能淘汰出局，龍頭企業(yè)擴張壯大，具備創(chuàng)新迭代能力的企業(yè)在產業(yè)變革中脫穎而出，市場經濟的叢林法則，誰都未能幸免。

　　自2014年起中國衛(wèi)浴行業(yè)的整體增速便開始下滑，全行業(yè)開啟了一輪淘汰賽。在2018年，更是有幾家曾經風頭無兩的大公司出現經營問題，面臨倒閉關門。衛(wèi)浴行業(yè)的整體增速下滑與上游房地產市場受政策調控有關，但最主要的原因，是多年來的粗放型經營模式弊端顯現，與當下消費升級的市場需求間出現了不可調和的矛盾。

　　居住品質需求提升，衛(wèi)浴產品成為最大增長點

　　廚衛(wèi)空間的質感決定了整體居住空間的層次，因為它是全屋最集中的功能性空間，隨著人們對于家居體驗的關注度越來越高，當下的主流消費人群更愿意在廚衛(wèi)裝修上多花預算，以此優(yōu)化使用體驗。近日發(fā)布的一份家居消費報告顯示，“衛(wèi)浴”是2018年家庭格局中受關注度增長最快的空間，年輕人更愿意為衛(wèi)生間花錢，并且將它視為最珍貴的獨處空間;衛(wèi)生間從干濕分離演變到三分離、四分離，而智能馬桶、恒溫花灑等消費升級產品迅速走紅，衛(wèi)生間的升級被認為是從活著到體面地活著的寫照。

　　不止在家裝領域，租房市場也發(fā)生了巨大改變，不論在什么樣的條件下，這一代年輕人都會選擇讓自己住得好一點，這也是近年來長租公寓蓬勃發(fā)展的一大內因。比起窩居在70年代老舊建筑的一個房間里，越來越多年輕人選擇了空間更加獨立的長租公寓。為了服務好對生活品質有著更高追求的這群人，長租公寓在裝修方面也較以往有了很大的改變，裝配式內裝、整體衛(wèi)浴、智能家居產品開始被廣泛接受和應用。

　　由于消費市場對于衛(wèi)浴空間使用體驗需求的提升，行業(yè)內的落后產能漸漸失去市場，而早在風向大變之前嗅覺敏銳的企業(yè)就已經開始了對于衛(wèi)浴空間整體體驗的研究。2018年，先后有海鷗、惠達公布整體衛(wèi)浴戰(zhàn)略，而不論是海鷗衛(wèi)浴更名海鷗住工還是惠達成立惠達住工子公司，都不難看出其志不止在衛(wèi)浴行業(yè)了。

　　除了這兩家高調進軍整體衛(wèi)浴的企業(yè)，其實另外一個知名品牌也早就開始了這方面的布局，并收獲了不錯的成績，那就是德系基因的貝朗。貝朗衛(wèi)浴是德國百年衛(wèi)浴企業(yè)Dietsche的子品牌，2000年進入中國后一直走高端路線，在品質型小區(qū)、星級酒店、高端會所等場景都有較為普遍的應用。在中國消費市場和住宅市場發(fā)生變化的過程中，貝朗屬于較早捕捉到這種變化并及時進行調整的企業(yè)之一，其2018年推出的“魔塊裝衛(wèi)浴系統(tǒng)”一方面緊跟國家推廣綠色建筑的政策導向，另一方面也押對了長租公寓崛起的寶，甫一推出便收獲了極好的市場反饋。

　　所謂的“魔塊裝衛(wèi)浴系統(tǒng)”是指構件提前工廠預制好，并在施工現場快速安裝，采用一體化防水盤或防水盤組合，與壁板、頂板構成整體空間，配套各種功能潔具，統(tǒng)籌考慮防水、給水、光環(huán)境、通風等方面，形成獨立衛(wèi)生單元，提升有限空間內的衛(wèi)浴使用體驗。魔塊裝衛(wèi)浴系統(tǒng)推出不到一年，貝朗在2019年再出新品，推出SMC拱頂整體衛(wèi)浴，這種產品的吊頂由SMC材料一次壓縮成型，人字形結構較平頂更加穩(wěn)固，抗震效果更好，同時拱頂設計能夠拉伸立體空間，減輕小戶型浴室的逼仄感。拱頂設計的整體衛(wèi)浴目前在國內尚無二例，也是設計者從使用視角出發(fā)的有力佐證。魔塊裝衛(wèi)浴、拱頂衛(wèi)浴都是裝配式衛(wèi)浴的一種表現形式，也是裝配式建筑、裝配式內裝的一個組成部分，是當前國家大力推廣的全裝交付、綠色建筑中衛(wèi)浴空間的最佳解決方案。

　　對于公寓運營商而言，裝配式衛(wèi)浴的優(yōu)點在于施工快、污染小，裝后即可使用，裝修階段縮短的工期對于運營企業(yè)而言就是實實在在的租賃時長。對于住戶而言，采用這種方式進行裝修的衛(wèi)浴，能夠實現最小空間內的功能最大化，即在有限的公寓衛(wèi)浴空間內實現多分離，并植入盡可能多的使用功能，居住體驗大幅提升。

　　巨頭延伸產品線，選擇合適切入點是關鍵

　　除消費升級帶來的品質升級外，家居產業(yè)的另一大變化發(fā)生在B端，大企業(yè)的擴張態(tài)勢愈發(fā)明顯，撇開美克、曲美、志邦等企業(yè)收購外國品牌和顧家收購喜臨門這樣的重大收購事件不談，各企業(yè)自身也在延伸產品線，向著全屋解決方案方向發(fā)展。然而拓展產品品類并非易事，一不小心還會發(fā)生累及主營業(yè)務的情況，所以在品類選擇上還應從自身所長出發(fā)，選擇有一定基礎的方向進行擴張。

　　在2019深圳國際精裝住宅展上，貝朗的展區(qū)里出現了一個全新的類目——櫥柜，簡潔大方的設計與其衛(wèi)浴空間內的木作收納風格一脈相承，而在功能植入上，同樣以最小空間內的最多功能實現為主要的設計思路。

　　相比起同行業(yè)大幅跨界，貝朗的這次品類擴張顯得更加保守，不過從全行業(yè)遇冷的整體環(huán)境來看，這種保守也不失其合理性。廚衛(wèi)空間產品的相似性較高，在室內空間中這兩個版塊都是功能性集中且涉及管線最多的場景，潔具、五金、木作收納等產品的同類性強。當衛(wèi)浴企業(yè)具備了衛(wèi)生間整體空間的布局能力時，就已經具備了一半的打造廚房空間的能力，因此對于衛(wèi)浴企業(yè)而言，將廚房作為延伸的第一個方向是最佳路徑。

　　聚焦用戶需求，以人為核心的產品才能適應市場

　　當前的家居市場發(fā)生了巨大的變化，企業(yè)想要走出困境，需要轉變經營思路，聚焦用戶價值，而產品設計也要以研究和了解用戶需求為基礎。德國貝朗(亞太)副董事長郭琬怡在接受億歐采訪時表示，貝朗之所以能夠實現從衛(wèi)浴單品到裝配式衛(wèi)浴再到廚衛(wèi)整體解決方案的擴張，根基是多年的消費者生活方式研究。

　　其實單品也好、整體空間也罷，都是要以對人的居住習慣、使用偏好的了解為基礎進行研究的，產品是根植于生活的，只有站在用戶視角研發(fā)出的產品才能夠真正適應市場，這一點對所有進入裝配式衛(wèi)浴市場的企業(yè)都是通用的。

　　當前的裝配式衛(wèi)浴主要應用場景是租賃市場，而針對公寓和租賃辦公又衍生出了不同定位的裝配式衛(wèi)浴企業(yè)，有的是從功能的全面性上切入，保證最小空間內的功能最大化;也有的從居住體驗切入，采用干濕分離、三分離等方式提升衛(wèi)浴空間的舒適性。貝朗的魔塊裝衛(wèi)浴較一般裝配式衛(wèi)浴產品更有張力，它可以根據不同場景需求增減選項，同時涵蓋功能型和舒適型兩種定位。

　　衛(wèi)浴企業(yè)進軍裝配式衛(wèi)浴，其實是將視角從小的部品延展到一個整體空間，因此就要對人的生活動線進行研究，在保證部品連接的同時，還要考慮全視角下的空間布局美感。盡管當前裝配式的應用主要在B端，但真正使用的仍是每個鮮活的、有明確需求的人，因而，只有將這些人服務好，裝配式衛(wèi)浴才能夠在未來得到更廣泛的應用。從行業(yè)角度看，裝配式浴室是一個體系，是衛(wèi)浴產品與其它品類共同進行的一個全新品類的打造，是將管線、設計、部品、智能產品進行整合，跨界聯合而成的一個新體系。這個體系需要所有參與者共同定制標準，未來與裝配式建筑相結合，在嚴格執(zhí)行行業(yè)統(tǒng)一標準的前提下，推助中國住宅產業(yè)的工業(yè)化進程。