房產(chǎn)泡沫倒逼轉(zhuǎn)型

　　進(jìn)入2014年以來，關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的各路信息或言論，密集得像馬蜂窩一樣。與往年“看好”與“唱衰”各執(zhí)一詞并且“看好”多過“唱衰”相比，今年對(duì)房地產(chǎn)泡沫的報(bào)道預(yù)警味道極濃，大有山雨欲來風(fēng)滿樓之勢(shì)。

　　事實(shí)上，這樣的市場(chǎng)變化對(duì)陶瓷行業(yè)的發(fā)展是一種有利的刺激，目前陶瓷行業(yè)“強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者恒弱”的馬太效應(yīng)即是在市場(chǎng)調(diào)整期中產(chǎn)生的。市場(chǎng)的一張一弛，讓真正品牌型企業(yè)屹立下來，讓那些低端的缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)選擇轉(zhuǎn)型。比較明顯的變化就是目前品牌集中度越來越高，大企業(yè)依靠品牌和渠道仍然堅(jiān)挺，并維持較高增長(zhǎng)，而一些小型陶瓷加工企業(yè)開始出現(xiàn)倒逼現(xiàn)象。

　　陶瓷企業(yè)需迎接市場(chǎng)抓住上升空間

　　市場(chǎng)大環(huán)境總體偏差，但仍不妨礙單體企業(yè)改善局部小氣候。擠出房地產(chǎn)泡沫，必然導(dǎo)致建材市場(chǎng)縮水，眾多企業(yè)將在白熱化的市場(chǎng)份額競(jìng)爭(zhēng)之下縮減規(guī)模。在買方市場(chǎng)，企業(yè)的品牌化戰(zhàn)略和服務(wù)型經(jīng)營(yíng)成為必然選擇，企業(yè)不斷試水尋找新的經(jīng)營(yíng)策略來面對(duì)新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)與發(fā)展環(huán)境，變得尤為重要。

　　陶瓷與房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然密切，其市場(chǎng)波動(dòng)也就間隔半年左右的時(shí)間差距，但比較不是一比一的關(guān)系，不是完全依賴于房地產(chǎn)，而主要取決于“使用率”。一方面這將得益于消費(fèi)升級(jí)帶來的市場(chǎng)空間。消費(fèi)升級(jí)必然帶來陶瓷產(chǎn)品潛在需求規(guī)模的增加以及品牌溢價(jià)能力的提升。

　　另一方面將得益于精裝修市場(chǎng)及工裝市場(chǎng)的擴(kuò)容，城鎮(zhèn)化過程中精裝修比例持續(xù)加重，公租、廉租及公共場(chǎng)所的建造量同樣大幅上升，這將為陶瓷市場(chǎng)帶來穩(wěn)定的上升空間。

　　泡沫到底會(huì)不會(huì)破?這顯然也不是一廂情愿的事情，情感上的傾向毫無意義。作為與之休戚相關(guān)的行業(yè)，我們所能做的，只是在有足夠預(yù)警的情況下，趁早做好應(yīng)對(duì)措施，迎接市場(chǎng)挑戰(zhàn)。