“雙向調(diào)控”有何玄機(jī)?

　　“對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)則是要因城因地分類進(jìn)行調(diào)控，抑制投機(jī)投資性需求，重在建立長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”李克強(qiáng)總理在兩會(huì)上說。

　　對(duì)于分類調(diào)控，政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥的理解是，即進(jìn)行雙向調(diào)控，對(duì)一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，抑制、遏制投資投機(jī)性需求，限購(gòu)政策退出。同時(shí)，對(duì)于庫(kù)存量比較大的城市，要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　具體來(lái)說，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“雙向調(diào)控”意味著調(diào)控政策不再“一刀切”，將根據(jù)不同城市、不同區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、需求等進(jìn)行不同的調(diào)控策略。就目前而言，一線城市樓市房?jī)r(jià)依舊過熱，房?jī)r(jià)過高，供不應(yīng)求，需要抑制投資投機(jī)性需求;而對(duì)于三四線城市來(lái)說，供大于求，庫(kù)存壓力較大，需要減少供應(yīng)，適當(dāng)降低購(gòu)買門檻，鼓勵(lì)合理需求。

　　應(yīng)對(duì)“雙向調(diào)控”，互聯(lián)網(wǎng)有門道

　　據(jù)了解，兩會(huì)上“雙向調(diào)控”的信號(hào)，讓陶瓷行業(yè)人士十分關(guān)注。其中，知名原陶瓷企業(yè)某品牌陶瓷的負(fù)責(zé)人王彬先生表示，從房地產(chǎn)“雙向調(diào)控”對(duì)陶瓷市場(chǎng)的影響來(lái)看，一二線城市對(duì)陶瓷家裝市場(chǎng)需求保持旺盛，因此仍然是陶瓷企業(yè)必爭(zhēng)之地;而同時(shí)，因?yàn)閲?guó)家對(duì)三四線城市房地產(chǎn)的策略轉(zhuǎn)變，使其成為了陶瓷行業(yè)重要的發(fā)展機(jī)遇。

　　然而，一二線城市和三四線城市兩大市場(chǎng)跨度大，大大提高了陶瓷企業(yè)招商的難度，阻礙陶瓷企業(yè)進(jìn)一步開拓市場(chǎng)。想要同時(shí)拿下一二線和三四線兩大市場(chǎng)，一個(gè)企業(yè)畢竟資源是有限的，如果沒有很好的策略和渠道，容易導(dǎo)致陶瓷企業(yè)顧此失彼，最終損害自身。而對(duì)于如何才能很好地開拓兩邊的市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)飛躍發(fā)展，有專家認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)招商是個(gè)可行有效的渠道。

　　可以說，互聯(lián)網(wǎng)招商，是陶瓷企業(yè)應(yīng)對(duì)雙向調(diào)控的關(guān)鍵。據(jù)記者調(diào)查得知，有許多品牌紛紛布局互聯(lián)網(wǎng)招商，其中，發(fā)現(xiàn)某品牌陶瓷在互聯(lián)網(wǎng)招商方面?zhèn)涫軜I(yè)內(nèi)人士認(rèn)可。記者隨后也對(duì)某品牌陶瓷進(jìn)行了走訪。據(jù)悉，某品牌陶瓷是最早建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)招商渠道的陶瓷企業(yè)之一。在去年9月，六喜源對(duì)其官網(wǎng)進(jìn)行了全新改版，網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)更為成熟。面對(duì)雙向調(diào)控的政策，某品牌陶瓷也利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行傳播，獲得了傲人的成績(jī)。

　　據(jù)某品牌陶瓷人介紹，對(duì)陶瓷企業(yè)來(lái)說，互聯(lián)網(wǎng)能夠較為全面地傳播企業(yè)信息。就以六喜源官網(wǎng)為例，在全新改版后，官網(wǎng)內(nèi)容更加豐富，包括產(chǎn)品信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)、企業(yè)概況、加盟資訊等內(nèi)容，全面地展示了某品牌陶瓷的優(yōu)勢(shì)和實(shí)力。在網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)上也很好地運(yùn)用原木創(chuàng)意，打造高端形象，給瀏覽者留下深刻印象。通過如此全面的品牌信息傳播，更方面經(jīng)銷商對(duì)企業(yè)進(jìn)行了解。

　　另外，互聯(lián)網(wǎng)還具有不受時(shí)空限制、覆蓋面廣等優(yōu)點(diǎn)。據(jù)分析，除了設(shè)計(jì)獨(dú)特官網(wǎng)之外，企業(yè)還能通過深化項(xiàng)目平臺(tái)、專業(yè)門戶、搜索引擎等渠道，最廣泛地傳播陶瓷品牌信息。而這樣，無(wú)論是在一二線線城市還是三四線城市，經(jīng)銷商朋友都能利用互聯(lián)網(wǎng)了解陶瓷行業(yè)知識(shí)，精準(zhǔn)地找到自己心儀的陶瓷企業(yè)。這也有利于陶瓷企業(yè)打破空間壁壘，廣泛布局網(wǎng)點(diǎn)，在穩(wěn)固一二線城市市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行渠道下沉，為占據(jù)三四線城市陶瓷市場(chǎng)奪得先機(jī)。

　　最后，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“雙向調(diào)控”將在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)有著重大影響，而陶瓷企業(yè)更應(yīng)該積極調(diào)整自身策略，借勢(shì)騰飛!