1、對工程實施要求更嚴(yán)格，稍有不慎就會產(chǎn)生嚴(yán)重后果

　　其實，正因為裝配式建筑，所以此類商品房對對工程實施要求更嚴(yán)格，稍有不慎就會產(chǎn)生嚴(yán)重后果。具體包括：

　　其一，求放線準(zhǔn)確，標(biāo)高測量精確，工廠化的生產(chǎn)使得預(yù)制構(gòu)件的尺寸已經(jīng)確定，無法更改，因此放線時尺寸偏小會安裝不下去，尺寸偏大又會造成拼縫過大的現(xiàn)象。

　　其二，要求預(yù)留孔洞的位置更精準(zhǔn)，否則重新開槽開洞不僅麻煩，還會增加施工難度、影響結(jié)構(gòu)等。

　　其三，預(yù)制構(gòu)件尺寸會存在一定誤差，拼裝時縫隙或不均勻。

　　2、材料上的缺陷

　　部分材料的使用未考慮后期更換材料及裝修的難易程度或可行性，對后期裝修改造帶來不利影響。比如：

　　其一，有的外掛板沒有止水橡膠條，如果沒有止水橡膠條，盡管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能。

　　其二，部分門框未預(yù)埋木磚，將會導(dǎo)致用戶在以后的裝修過程中，很難或無法安裝門。

　　其三，外墻板縫大多采用耐候膠，老化后更換不方便。

　　3、價格會比傳統(tǒng)建筑高，行業(yè)規(guī)范還有待建立

　　首先，裝配式建筑的工程造價與傳統(tǒng)式建筑工程造價相比，要高很多。且裝配式建筑樓板厚度一般比傳統(tǒng)建筑大，所用材料會隨之增加，造價必然也會增加。