2022年第一季度，“信心不足”成為了第一季度聲量最大的關(guān)鍵詞，為此，中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書處面向會(huì)員企業(yè)，進(jìn)行了第一季度家裝行業(yè)調(diào)研：

　　從數(shù)據(jù)看，第一季度家裝行業(yè)頭部企業(yè)產(chǎn)值同比平均下滑約10%，放大到全行業(yè)，同比下滑預(yù)計(jì)為25-30%。

　　從區(qū)域看，華中市場(chǎng)表現(xiàn)較好，如武漢、合肥、長沙等地，頭部裝企同比都有所增長;西南地區(qū)如成都、云南、貴州、廣西市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn);華南、華北市場(chǎng)表現(xiàn)都不太好，華東受疫情影響最為嚴(yán)重。

　　從消費(fèi)看，會(huì)員企業(yè)普遍反映消費(fèi)者購買力下降、消費(fèi)信心不足，具體表現(xiàn)為消費(fèi)決策周期變長、比較企業(yè)增多、市場(chǎng)轉(zhuǎn)化率降低，甚至部分消費(fèi)者裝修到一半放緩節(jié)奏。

　　家裝行業(yè)第一季度的不樂觀其根本原因在于經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的下行壓力，第一季度經(jīng)濟(jì)下行到底承載著多大壓力?我們來看幾組統(tǒng)計(jì)。

　　政府層面的作為

　　而就在4月13日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出“針對(duì)當(dāng)前形勢(shì)變化，鼓勵(lì)撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備覆蓋率，適時(shí)運(yùn)用降準(zhǔn)等貨幣政策工具，推動(dòng)銀行增強(qiáng)信貸投放能力……向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)合理讓利，降低企業(yè)綜合融資成本”，距離上一次降準(zhǔn)，只有不到四個(gè)月。

　　經(jīng)濟(jì)層面的表現(xiàn)

　　3月，制造業(yè)PMI為49.5%，低于臨界點(diǎn);非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)出現(xiàn)明顯下滑，3月降至48.4%，較上月回落3.2個(gè)百分點(diǎn)。且當(dāng)前疫情對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)、物流等的影響亦超預(yù)期。

　　再早一點(diǎn)，相對(duì)平穩(wěn)的2月，信貸結(jié)構(gòu)也不容樂觀。

　　由圖可見，對(duì)標(biāo)2021年，2022年2月企業(yè)中長期貸款大幅降低，而短期貸款和票據(jù)投資有所增長。一般來說，票據(jù)與短期貸款主要解決流動(dòng)性問題，用于“借錢渡劫”或“借新還舊”。雖然央行是鼓勵(lì)貸款的，但初衷是希望企業(yè)把借來的錢用于增加產(chǎn)能，招聘員工，也就是以中長期貸款為主。

　　但實(shí)際上，目前企業(yè)貸款主要流向了短期貸款，長期貸款反而是下降的，企業(yè)中長期貸款5052億元，同比減少近6000億元，降幅為10年來最大。說明了現(xiàn)階段的貸款是應(yīng)對(duì)短期資金緊缺而非用于長期企業(yè)發(fā)展。調(diào)研中也了解到我們很大一部分頭部企業(yè)，今年都取消了投資和擴(kuò)張的計(jì)劃。

　　消費(fèi)層面的低迷

　　首先還是這個(gè)圖，可以看到，居民中長期貸款歷史首次負(fù)增長。

　　居民的短期貸款，代表了汽車、家居大宗消費(fèi)的貸款，短貸減少，表明大宗消費(fèi)市場(chǎng)不活躍，第一季度家裝消費(fèi)者也表現(xiàn)得更加謹(jǐn)慎，決策周期明顯變長。

　　其次，我們可以通過中長期貸款來看看購房意愿。

　　居民中長期貸款，除了在我國并不普遍的教育貸款，其實(shí)主要就是房貸，長期貸款的減少，這種有數(shù)據(jù)記錄以來的首次負(fù)增長，說明了居民購房需求跌至冰點(diǎn)，這是在2008年全球性金融危機(jī)，甚至2015年的時(shí)候，都沒出現(xiàn)過的情況。

　　為了救市，各地的房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策紛紛在放寬，但并未換來“小陽春”的出現(xiàn)，這一方面是因?yàn)橹袊�老百姓的房子已�?jīng)夠住了，2021年，中國城鎮(zhèn)住房套戶比為1.09，一二三線城市分別是0.97、1.08和1.12，越是低線級(jí)城市，房產(chǎn)飽和度越高，中國房地產(chǎn)大的發(fā)展周期已經(jīng)過去;另一方面則是因市場(chǎng)、就業(yè)、房價(jià)降低等現(xiàn)實(shí)壓力導(dǎo)致大量業(yè)主選擇棄房斷供。據(jù)國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室發(fā)布的《宏觀杠桿率|NIFD季報(bào)》顯示，2019年全國法拍房有50萬套，而兩年后的2021年則超過了160萬套。2022開年三個(gè)月，四大行就已經(jīng)起訴了大概20多萬斷供業(yè)主。

　　2020年開始的疫情加速的經(jīng)濟(jì)下行的壓力在今年傳導(dǎo)到家裝市場(chǎng)，呈現(xiàn)的就是我們調(diào)研發(fā)現(xiàn)的幾個(gè)問題，就會(huì)員企業(yè)反饋，四月市場(chǎng)依舊表現(xiàn)冷淡，第二季度壓力依舊很大、預(yù)期依舊不樂觀。

　　消費(fèi)信心不足是什么原因造成的，在信心不足的情況下如何激發(fā)購買力，如何改變產(chǎn)品策略、升級(jí)服務(wù)體系來應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化?如何在不確定中找準(zhǔn)確定方向持續(xù)發(fā)力?我們將持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)、分析消費(fèi)，在即將于5月31日廣州舉辦的住宅產(chǎn)業(yè)年會(huì)上進(jìn)行解讀，與會(huì)員企業(yè)共同尋找前行之力。