最近，一個(gè)影響比較大的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是，很多做定制家居的企業(yè)，已經(jīng)結(jié)束了30%以上的高增長(zhǎng)，跌落到20%左右的增長(zhǎng)水平，有幾家公司的營(yíng)收增速甚至下探到了10%以內(nèi)。

　　于是，有預(yù)測(cè)認(rèn)為，未來(lái)數(shù)年里，定制家居的市場(chǎng)增長(zhǎng)還會(huì)下滑，大多數(shù)公司可能普遍向10%靠攏，再難出現(xiàn)30%的漂亮業(yè)績(jī)。

　　真實(shí)情況如何?

　　大材研究綜合了多方資料，并結(jié)合自身的調(diào)研情況，給出了如下一些思考與研判。

　　我們先來(lái)看一些第三方的結(jié)論，之前網(wǎng)上流傳了一份《2018中國(guó)新中產(chǎn)家居消費(fèi)指數(shù)報(bào)告》。

　　公開資料顯示是中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑裝飾裝修材料協(xié)會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)等14家行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合新浪家居發(fā)布的，其中有一組關(guān)于定制家具的情況。

　　大材研究看到他們公布的調(diào)查數(shù)據(jù)是，有64%的新中產(chǎn)會(huì)選擇部分定制、22%的人選擇成品家具、而選擇全屋定制的人只有13%。

　　也就是說(shuō)，大部分人還是習(xí)慣于購(gòu)買部分定制家具，像衣柜、櫥柜、鞋柜、書柜等柜類產(chǎn)品估計(jì)占了大部分，而全屋定制的滲透率還不高。

　　大材研究認(rèn)為，即使80后、90后消費(fèi)者占絕對(duì)主力的情況下，全屋定制也不可能一統(tǒng)天下，部分定制依然會(huì)占半壁江山，成品家具還是有它的廣闊舞臺(tái)。

　　背后的消費(fèi)邏輯很明顯，大家一方面希望購(gòu)買定制家具，按照自己的期望布置家里，保持整體風(fēng)格和功能的統(tǒng)一，同時(shí)節(jié)省選購(gòu)家具的時(shí)間，省時(shí)省事省力，可以偷懶。

　　另一方面，還有不少家庭在逛店的過(guò)程中，看到合適的成品家具就會(huì)下單，商量好時(shí)間，運(yùn)送到家里安裝，這種消費(fèi)習(xí)慣在很長(zhǎng)的時(shí)間里不會(huì)消失。何況，目前來(lái)看，成品家具的價(jià)格優(yōu)勢(shì)更為明顯。

　　值得注意的是，選擇部分定制的新中產(chǎn)已高達(dá)64%，意味著這部分客戶群體的增長(zhǎng)空間還有，但比起前幾年，空間小多了。

　　全屋定制的占比目前才13%，增長(zhǎng)空間還比較大，客單價(jià)非常誘人，事情大有可為，但落地難度大了許多，有能力參與競(jìng)爭(zhēng)的公司不會(huì)太多。

　　值得注意的是，結(jié)婚情況會(huì)影響到定制家居市場(chǎng)的增長(zhǎng)，畢竟目前結(jié)婚的，大多數(shù)是80后、90后兩個(gè)代際的年輕群體，選擇定制家居的比例相對(duì)較高。

　　2017年，依法辦理結(jié)婚登記1063.1萬(wàn)對(duì)，比上年下降7.0%。2018年前三季度，全國(guó)結(jié)婚人數(shù) 764.91 萬(wàn)對(duì)。

　　數(shù)量很可觀，但是同比增速都在下降，而且從2014年以來(lái)，結(jié)婚登記都在下降，意味著新婚家庭在減少。

　　結(jié)婚的人少了，確實(shí)會(huì)影響家居消費(fèi)，但是，只要定制家居的滲透率在提高，速度跑贏結(jié)婚人數(shù)的下跌幅度，而且可支配收入提高，那么，大概率來(lái)講，定制家居的增長(zhǎng)空間就不會(huì)受嚴(yán)重影響。

　　在羊城晚報(bào)的一篇報(bào)道里，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人胡亞南表示，二手房和舊房也是定制家居的發(fā)力點(diǎn)，去年底全國(guó)新建樓盤的裝修份額是5700億元，二手房翻新裝修份額是5500億元，加上二胎政策下空間改善的需求，定制企業(yè)應(yīng)該多關(guān)注二手房翻新市場(chǎng)。

　　大材研究認(rèn)為， 2014-2016年，全國(guó)二手房交易額從3.1萬(wàn)億增至6.5萬(wàn)億，增幅109.7%，一線城市的二手房占比普遍上升到50%—80%之間，存量房時(shí)代已然到來(lái)。在存量房翻新裝修里，定制家居只要再提升幾個(gè)百分點(diǎn)，帶來(lái)的市場(chǎng)增量就相當(dāng)可觀。

　　那么，定制家居在家庭消費(fèi)里，還沒(méi)有可能繼續(xù)提升?

　　據(jù)大材研究的調(diào)研，這個(gè)提升完全是有可能的，另有公開數(shù)據(jù)顯示，發(fā)達(dá)國(guó)家的家居定制比例高達(dá) 60%左右，而國(guó)內(nèi)的消費(fèi)習(xí)慣往往會(huì)向發(fā)達(dá)國(guó)家看齊，管中窺豹，中國(guó)市場(chǎng)還有很廣闊的舞臺(tái)。

　　另一組影響定制家居市場(chǎng)增量的因素是：商品住宅的銷售情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積、待售住宅等。

　　大材研究查詢到，2018年，全國(guó)商品住宅銷售面積147929萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.2%，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額126393億元，同比增長(zhǎng)14.7%，增速提升1個(gè)百分點(diǎn)。

　　銷售面積增速降了，但是銷售額還是增長(zhǎng)了。簡(jiǎn)單來(lái)講，就是賣出去的房子少了一點(diǎn)，但是由于房?jī)r(jià)上漲了一些，所以銷售額增長(zhǎng)了。

　　我們要看積極的方面，銷售面積的總量還是在增長(zhǎng)，只是增速慢了一點(diǎn)，對(duì)家居消費(fèi)的影響不會(huì)太大。

　　我們要注意一個(gè)變化，東部和東北地區(qū)商品房銷售面積比上年下降4%以上，銷售額增幅均不超過(guò)7%;中西部地區(qū)商品房銷售面積均增長(zhǎng)近7%，銷售額增幅均超過(guò)18%。

　　單從銷售面積看，中西部地區(qū)是未來(lái)的增長(zhǎng)源，值得廠商當(dāng)成重點(diǎn)。中西部的一些區(qū)域中心城市，預(yù)計(jì)是未來(lái)的增長(zhǎng)牛。

　　如果手里沒(méi)錢，自然也不敢投入更多的錢用來(lái)裝修，大概率會(huì)拉低定制家居的消費(fèi)。

　　這個(gè)可以考慮到城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入情況， 2018年，全國(guó)居民人均可支配收入28228元，比上年名義增長(zhǎng)8.7%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.5%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元。

　　結(jié)合大材研究的走訪情況，定制家居的消費(fèi)基礎(chǔ)并沒(méi)有動(dòng)搖，還是非常堅(jiān)實(shí)的，關(guān)鍵是消費(fèi)信心很重要。如果市場(chǎng)受到了影響，很大概率是消費(fèi)信心遭遇了損傷。

　　以中西部地區(qū)為例，房?jī)r(jià)上漲相對(duì)較快，確實(shí)透支了部分家庭在定制家居方面的預(yù)算，價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品套餐會(huì)繼續(xù)走紅。

　　大材研究注意到另外一起現(xiàn)象，目前很多分析里，沒(méi)有區(qū)分定制家居、定制家具兩者的區(qū)別，混淆到了一起，得出的結(jié)論自然不是很準(zhǔn)確。

　　事實(shí)上，定制家居的范圍要大得多，我們經(jīng)常強(qiáng)調(diào)的定制家具，不過(guò)是定制家居里的一部分。

　　單看定制家具，從衣柜、櫥柜等柜類產(chǎn)品開始，一直到現(xiàn)在的全屋定制，確實(shí)高歌猛進(jìn)地發(fā)展了數(shù)年時(shí)間。

　　比如歐派家居，從2011年到2016年，年復(fù)合增速是26%;2017年的同比增速高達(dá)36.11%。尚品宅配從2014年到2016年，年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)45.1%。索菲亞2016年的營(yíng)收比上年增加了41.75%。

　　從增長(zhǎng)曲線看，2017年之后，增長(zhǎng)速度逐步放緩，索菲亞2018上半年只增長(zhǎng)了20.12%。歐派家居最高增長(zhǎng)可能是25%。

　　很正常，大材研究認(rèn)為，這是所有行業(yè)的基本邏輯，不可能一直快跑，到某個(gè)階段后，總會(huì)放慢腳步。

　　但是，定制家居卻不一樣，它才出發(fā)不久，定制家居里包括了定制家具、全衛(wèi)定制、全瓷定制、智能定制等等。

　　就是一套房子里所有的東西都拿出來(lái)搞定制，形成一整套定制方案，相當(dāng)于是定制整裝。

　　像衛(wèi)浴間的全衛(wèi)定制、整套房子的全瓷定制等，都是近兩年才被重視的業(yè)務(wù)。

　　尤其是2018年，一眾玩家將全衛(wèi)定制放到戰(zhàn)略高度，出手的至少有九牧、東鵬、帝王、玫瑰島、歐派、金牌、心海伽藍(lán)、中博等。

　　這塊市場(chǎng)遠(yuǎn)未成熟，一是當(dāng)成核心業(yè)務(wù)來(lái)推的龍頭品牌，還不夠多;二是門店提供的定制服務(wù)沒(méi)有跟上，比如衛(wèi)浴空間的設(shè)計(jì)，就遠(yuǎn)沒(méi)有搞好;三是消費(fèi)者還不太了解，買潔具的習(xí)慣依然是東挑西選。

　　起步不久、遠(yuǎn)未成熟的市場(chǎng)，它有兩種可能，一種可能是生意做不走，沒(méi)有前途，另一種可能是機(jī)會(huì)無(wú)限，就等我們?nèi)ラ_發(fā)。

　　對(duì)于像全屋定制、智能家居定制、全衛(wèi)定制、全瓷定制、頂墻一體化定制等業(yè)務(wù)，大材研究表示看好，它們有可能是定制家具之后，定制舞臺(tái)上的新主流。