繼共享單車(chē)之后，共享汽車(chē)、共享停車(chē)、共享雨傘、共享充電器等一大波共享產(chǎn)品蜂擁而至。一時(shí)間，“共享經(jīng)濟(jì)”在各行各業(yè)炸開(kāi)了花，成了當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的新風(fēng)口，家居業(yè)當(dāng)然不能落后，這不，共享家具來(lái)了。

  35㎡單間月租

  整套家具需要298元

  深圳Dorm算是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)家具租賃品牌，其思路是將家具配置做成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，為用戶(hù)提供最短6個(gè)月的租賃服務(wù)，其中包括整套家具出租和單品出租。整套出租方面，針對(duì)不同戶(hù)型和不同房屋面積，Dorm設(shè)計(jì)了一系列產(chǎn)品，平均每月租金約300元。以35平方米單間為例，包括1.5米床、床頭柜、雙人沙發(fā)、茶幾等在內(nèi)的九件家具，每月租金只要298元。如果是單品出租，必須5件以上，兩種租賃方式都需預(yù)付3個(gè)月押金。Dorm提供的配套服務(wù)包括免費(fèi)配送、安裝、清理等，并對(duì)這些家具進(jìn)行定期上門(mén)保養(yǎng)。

  除了主打個(gè)性化的套餐服務(wù)外，還有不同風(fēng)格、款式、質(zhì)量的家具單品租賃，租金從10元到百來(lái)元不等。用戶(hù)可以通過(guò)PC、微信下單，dorm會(huì)在72小時(shí)內(nèi)將家具送到安裝擺放好，租賃到期后一旦客戶(hù)不再需要全部或部分家具時(shí)，dorm會(huì)負(fù)責(zé)上門(mén)將這些家具運(yùn)走。

  7月份才成立的杭州包租喵的運(yùn)營(yíng)模式與提供的產(chǎn)品服務(wù)與dorm類(lèi)似，主要面向C端消費(fèi)者提供家具租賃服務(wù)，家居產(chǎn)品最低1元/月起，租滿(mǎn)3年，產(chǎn)品直接送。而且也提供配送安裝服務(wù)，省去搬家或買(mǎi)家具的遷移、安裝的煩惱。不過(guò)包租喵也透露，公寓、酒店、辦公場(chǎng)所等大客戶(hù)也是他們的目標(biāo)人群。

  而今年6月在北京成立的抖抖家居，8月份才上線運(yùn)營(yíng)，它以家具租賃、以租代買(mǎi)、以租轉(zhuǎn)買(mǎi)為切入點(diǎn)，成為家具租賃的流量入口，引入第三方商家接入平臺(tái)，為用戶(hù)提供全品類(lèi)家居產(chǎn)品租賃，包括空調(diào)、彩電、洗衣機(jī)、家居裝飾物等。抖抖家居創(chuàng)始人兼CEO李穎告訴記者，目前抖抖家居還是主要面向北京地區(qū)的初創(chuàng)型企業(yè)和租房用戶(hù)，提供為期3個(gè)月至3年的家具產(chǎn)品租賃服務(wù)，并收取租金和服務(wù)費(fèi)兩方面費(fèi)用。其中服務(wù)費(fèi)包括家具的運(yùn)費(fèi)與安裝費(fèi)用。租金根據(jù)家具材質(zhì)不同來(lái)定，以市面上價(jià)格千元左右的1.5米床為例，在抖抖平臺(tái)上租賃月付約為40元，租用時(shí)長(zhǎng)可選3個(gè)月至3年，租金隨租期增長(zhǎng)有相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，若租期超過(guò)三年，家具將贈(zèng)送給用戶(hù)，不再收回。

  這種模式

  能否解決用戶(hù)痛點(diǎn)?

  鏈家研究院發(fā)布的《租賃市場(chǎng)系列研究報(bào)告》預(yù)計(jì)，全國(guó)正在通過(guò)租賃房屋來(lái)解決住房問(wèn)題的人口比例占比30%，一線城市達(dá)到40%，而深圳的租房比更是超過(guò)60%，租賃人數(shù)約在1300萬(wàn)。

  在租賃房市場(chǎng)，最常見(jiàn)的痛點(diǎn)是房東傾向于放置老舊的、質(zhì)量差的家具;而另一方面，對(duì)生活品質(zhì)要求越來(lái)越高的年輕人，想自購(gòu)新家具的租客，又面臨著搬家處理麻煩，自買(mǎi)劃不劃算的顧慮。另外，對(duì)于家具折舊、損壞后，顧客是否要承擔(dān)責(zé)任?

  目前來(lái)看，共享家具的租賃模式和價(jià)格，非常適合房東、短租客群體，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)租賃，降低了一次性購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻，以方便、低價(jià)、短期的特點(diǎn)，為無(wú)力買(mǎi)房但追求生活品質(zhì)的都市租房族提供了一種解決方案。

  對(duì)于共享家具企業(yè)來(lái)說(shuō)，同樣面臨著生存難題，家具產(chǎn)品單價(jià)高、體積大，具有前期投入成本高、運(yùn)維成本高的特點(diǎn)。而家具租賃按月起步，租金按月繳納，現(xiàn)金流回籠慢，盈利時(shí)間被拉長(zhǎng)。最重要的是，家具又屬低頻次的耐用消費(fèi)品，采購(gòu)成本高，流通率低容易產(chǎn)生一定的庫(kù)存量，其中的折舊率難進(jìn)行評(píng)估，也面臨翻新維修、物流等高額成本。

  比如在Dorm之前，深圳還有一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)家居租賃平臺(tái)“租立方”，面向C端做家具租賃服務(wù)。但后來(lái)發(fā)現(xiàn)做C端的生意面臨客戶(hù)分散、不穩(wěn)定、成本高、利潤(rùn)薄、消費(fèi)者租賃意識(shí)不強(qiáng)等問(wèn)題，于是2016年把重心轉(zhuǎn)到了B端。李穎說(shuō)，他們采取了與家居廠家合作的模式，這省去了家具購(gòu)置、庫(kù)存租房等高價(jià)成本。用戶(hù)租用完后，家具將被回收至廠家，進(jìn)行翻新維修，然后投入下一輪租賃。

  這是互聯(lián)網(wǎng)家具租賃

  并不是什么“共享”?

  但是，在很多業(yè)界人士的眼里，這不是“共享家具”，而是家具租賃。一個(gè)有力的佐證就是，深圳Dorm對(duì)自身的解讀依然是“一個(gè)懂設(shè)計(jì)的互聯(lián)網(wǎng)家具租賃品牌”。Dorm和中介合作，他們從中介手中獲取房東資源，讓投資客為家具租賃服務(wù)買(mǎi)單。Dorm創(chuàng)始人蘭皓舉了一個(gè)例子，有個(gè)客戶(hù)，空房租金約2200元，但租賃了他們的家具之后，帶家具租金達(dá)到2800元。

  包租喵也將自己定位為互聯(lián)網(wǎng)家具租賃平臺(tái)，只有抖抖，將自己定位于互聯(lián)網(wǎng)共享家具平臺(tái)，它選擇與家具廠商合作，到廠家挑選家具后，將家具信息掛在平臺(tái)上供用戶(hù)選擇，根據(jù)用戶(hù)下單情況直接從廠家發(fā)貨。不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“共享家具”依然是一種以共享為名、租賃為實(shí)的偽共享生態(tài)。真正的共享經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是消費(fèi)閑置，而這種共享家具，都是創(chuàng)造新的閑置來(lái)進(jìn)行租賃。

  但不管叫什么，重要的是有成功的先例。據(jù)記者了解，在美國(guó)、日本和印度，這種互聯(lián)網(wǎng)家具租賃平臺(tái)已發(fā)展較為成熟。例如印度較知名的家具租賃平臺(tái)Furlenco，已經(jīng)成為時(shí)尚的一個(gè)標(biāo)簽。記者仔細(xì)查看了產(chǎn)品，目前自如、魔方、蛋殼等公寓品牌推出的房源均自帶家具，且打著拎包入住的概念。但年輕人不愿意折騰，但卻喜歡追求品質(zhì)，這樣，他們是否會(huì)放棄“拎包入住”而選擇租空房+租家具?