全國建材家居景氣指數(shù)BHI9月份為104.34，環(huán)比上漲3.32點，同比下跌34.29點。全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為992.13億元，環(huán)比上漲14.97%,同比下跌15.30%;2022年1-9月累計銷售額為9458.74億元，同比上漲20.35%。

　　建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：9月，隨著高溫天氣的消退，全國建材家居市場進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季，但部分地區(qū)疫情散發(fā)，防控力度加大，全國建材家居市場“金九”旺季行情并未顯現(xiàn)，BHI微漲。

　　具體分析如下：

　　首 先。 從全國房地產(chǎn)市場情況來看：9月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然持續(xù)出臺，各地“因城施策”政策出臺節(jié)奏有所加快，但短期內(nèi)市場情緒仍未有明顯改善，部分城市新房市場恢復(fù)仍面臨較大壓力，全國房地產(chǎn)市場整體保持筑底行情，城市分化加劇。市場表現(xiàn)方面，9月為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)意義上的銷售旺季，重點城市整體推盤量較8月有所增加，全國樓市整體成交小幅回升，但重點城市成交不及預(yù)期。據(jù)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為16200元/平方米，環(huán)比下跌0.02%，跌幅較上月擴(kuò)大0.01個百分點;同比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.17個百分點;價格環(huán)比下跌的城市有56個，較8月減少13個。

　　二手房市場方面，9月多地在二手房交易方面給與政策支持，但部分城市二手房市場也受到新房市場的低迷影響，二手房市場依舊表現(xiàn)低迷。數(shù)據(jù)顯示：9月全國100個城市二手住宅平均價格為15970元/平方米，環(huán)比下跌0.13%，跌幅與上月持平，已連續(xù)5個月下跌;同比下跌0.39%，跌幅較上月擴(kuò)大0.27個百分點;價格環(huán)比下跌的城市有71個，較8月減少3個。

　　與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場9月同樣為傳統(tǒng)旺季，建材家居消費(fèi)需求本應(yīng)在旺季出現(xiàn)規(guī)模性季節(jié)回升，但部分地區(qū)疫情散發(fā)，防控力度加大，擾動了與住宿餐飲業(yè)相似、也屬于接觸性行業(yè)的傳統(tǒng)建材家居賣場的促銷節(jié)奏，有的仍出現(xiàn)暫時閉店現(xiàn)象，疊加疫情防控也暫停了家裝入戶，使得建材家居消費(fèi)需求產(chǎn)生后移。BHI環(huán)比微漲3.32點，規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比上漲14.97%，漲幅不及預(yù)期。

　　其 次， 分析BHI各分指數(shù)情況：本月“人氣指數(shù)”為87.85，環(huán)比下跌42.78點，同比下跌186.96點，環(huán)比同比跌幅均居第一。本來9月秋高氣爽，各大建材家居賣場及品牌也會通過多樣的促銷活動吸引消費(fèi)者進(jìn)店，還是因為部分地區(qū)出現(xiàn)疫情散發(fā)的靜默停滯狀態(tài)，直接影響了消費(fèi)者的進(jìn)店意愿。

　　與“人氣指數(shù)”相呼應(yīng)的是，本月“購買力指數(shù)”為104.13，環(huán)比上漲43.22點，同比上漲64.83點，環(huán)比同比漲幅均居第一。二者形成了“看少買多”的反差，可見消費(fèi)者旺季的消費(fèi)意愿仍然較強(qiáng)，剛性的建材家居消費(fèi)需求不會因疫情影響而消失。未來，隨著疫情影響的降低，疊加各項促消費(fèi)政策的持續(xù)發(fā)力，受到疫情壓抑的消費(fèi)需求仍將釋放。

　　本月“就業(yè)率指數(shù)”值為261.62點，環(huán)比上漲20.57點，同比下跌64.82點。由于經(jīng)濟(jì)放緩壓力持續(xù)，加之疫情的不確定性，全國建材家居賣場雖然旺季仍“厲兵秣馬”，但整體經(jīng)營壓力仍然較大，行業(yè)吸納就業(yè)的能力有所下降。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局與物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的9月份制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.1%，比上月上升0.7個百分點，升至臨界點以上，我國經(jīng)濟(jì)總體延續(xù)恢復(fù)發(fā)展態(tài)勢。建議全國建材家居企業(yè)堅定信心、勇毅前行，積極關(guān)注我會發(fā)布的《關(guān)于在全國建材與家居行業(yè)開展落實政府中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳<關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見>行動計劃的通知》，推動家居產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，把握縣域消費(fèi)巨大潛力。