后疫情時(shí)代，房地產(chǎn)的“寒冬”期持續(xù)加長(zhǎng)，隨之而來(lái)的是告別增量開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)而走向存量時(shí)代，在這期間，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的呼聲也由此變?yōu)椋?ldquo;從增量時(shí)代到存量時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場(chǎng)”、“增量到存量，房企新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換”、“從存量視角看房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)”

　　目前，存量房以二手房和翻新房為主，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其占比已超7成，且近年來(lái)呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。家居與房地產(chǎn)從來(lái)都是密不可分的兩個(gè)產(chǎn)業(yè)，存量房市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大也在推動(dòng)著家居行業(yè)從新房裝修向存量房時(shí)代過(guò)渡，這既是機(jī)會(huì)也是挑戰(zhàn)。

　　現(xiàn)如今，整個(gè)行業(yè)的壓力都與日俱增，所面臨的挑戰(zhàn)也非常大;而對(duì)于家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，機(jī)會(huì)大于挑戰(zhàn)，唯有把握時(shí)機(jī)踏實(shí)做好產(chǎn)品與服務(wù)，才能在此賽道上脫穎而出。據(jù)觀察，在家居舊改這條賽道上，已有一批極具核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)充當(dāng)“開(kāi)創(chuàng)者”、“引領(lǐng)者”，如歐派舊廚煥新、圣堡羅舊窗煥新、曲美家居以舊換新等。

　　下面就讓我們一起來(lái)探討一下，歐派、圣堡羅、曲美等在“舊改”賽道上的布局。

　　歐派舊廚煥新

　　歐派櫥柜自2018年就深挖“舊廚改造”市場(chǎng)，通過(guò)大量市場(chǎng)調(diào)研，深度洞察消費(fèi)者在舊改方面的需求;在2019年建立全新的“一站式舊廚改造服務(wù)”模式;2021年，歐派舊廚煥新戰(zhàn)略全新升級(jí)，并成立廚房舊改聯(lián)盟，攜手泛家居行業(yè)各大頭部品牌共同向廚房舊改市場(chǎng)沖擊，充分發(fā)揮行業(yè)鏈資源優(yōu)勢(shì)，多元合作將共譜行業(yè)新佳話(huà)。

　　歐派針對(duì)存量房市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)以及消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì)，推出了兩大舊廚改造模式，為廣大消費(fèi)者提供更省心、省時(shí)、省錢(qián)的一站式舊廚煥新服務(wù)，同時(shí)又推動(dòng)了國(guó)民廚房生活品質(zhì)、引領(lǐng)行業(yè)提升廚房舊改煥新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　圣堡羅舊窗煥新

　　近年來(lái)，圣堡羅的綠色環(huán)保動(dòng)作從未松懈，并在此賽道上屢次締造行業(yè)奇跡。

　　2021年，圣堡羅門(mén)窗以窗戶(hù)安全性為出發(fā)點(diǎn)，再次開(kāi)拓環(huán)保領(lǐng)域，推出“舊窗煥新·安全人居”的主題活動(dòng)，老窗以舊換新，為消費(fèi)者解決家居生活的7大痛點(diǎn)，即一站式滿(mǎn)足隔音降噪、保溫隔熱、密封防水、抗壓防風(fēng)、安全防護(hù)、美觀耐用的需求。如今在“舊窗煥新”的新賽道上，圣堡羅已站穩(wěn)腳跟，從技術(shù)、產(chǎn)品到服務(wù)，各環(huán)節(jié)逐步深入，層層推進(jìn)。

　　曲美家居以舊換新

　　自2013年開(kāi)始，曲美家居發(fā)起“以舊換新”活動(dòng)，從品牌、設(shè)計(jì)、公益、營(yíng)銷(xiāo)等多個(gè)維度打造的綠色環(huán)保公益項(xiàng)目，以舊愛(ài)設(shè)計(jì)、生態(tài)扶貧、綠色論壇、古村保護(hù)等多個(gè)不同主題踐行公益活動(dòng)。

　　2013年——2022年，整整十季，公益行動(dòng)不斷創(chuàng)新升級(jí)。每季活動(dòng)持續(xù)50天，以豐富的公益活動(dòng)，聯(lián)結(jié)志同道合的伙伴，傳播綠色生活理念、引導(dǎo)綠色生活方式，踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。

　　單從時(shí)間上來(lái)說(shuō)，歐派2018年、圣堡羅2021年、曲美家居2013年入局“舊改”賽道，開(kāi)啟舊改服務(wù)。年復(fù)一年，日復(fù)一日，他們“以舊換新”的腳步始終沒(méi)有停歇。

　　最近幾年，新房交付量持續(xù)下滑，甚至呈現(xiàn)出負(fù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，家居建材行業(yè)作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，新房家裝的市場(chǎng)空間逐步縮小，想要從新房市場(chǎng)獲得需求增量，其可能性是越來(lái)越小。相反，存量房的占比越來(lái)越高，也為行業(yè)帶來(lái)了更多新機(jī)會(huì)，二手房翻新、原有住房的更新成為家居市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要力量，消費(fèi)需求的不斷升級(jí)使得家居行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)聯(lián)逐漸弱化。

　　家居行業(yè)前景仍可期，舊改市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿�巨大，想要從中獲取更大的增量，還要看企業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)能力有多強(qiáng)。