近期，廣東佛山、遼寧沈陽(yáng)、湖北棗陽(yáng)、山西晉城等多地陶瓷市場(chǎng)、大型賣場(chǎng)面臨拆遷、閉店。

　　毋庸置疑，賣場(chǎng)的拆遷、升級(jí)改造以及重新規(guī)劃是基于消費(fèi)需求提升以及市容提升的要求，但對(duì)于商戶而言，“重新安置”卻成了讓人頭疼的問(wèn)題。

　　近年來(lái)，由于城市升級(jí)改造，全國(guó)大量老舊的建材市場(chǎng)不得不面臨搬遷改造的命運(yùn)，但在搬遷過(guò)程中，不少建材賣場(chǎng)預(yù)留時(shí)間較短，讓商戶措手不及。

　　“這么短的時(shí)間，市場(chǎng)方讓我們搬遷，該搬哪里去?”是不少商戶共同面臨的難題，一時(shí)半會(huì)無(wú)法找到搬遷地址，給各類經(jīng)營(yíng)建材的商戶、小企業(yè)帶來(lái)巨大影響。

　　2020年6月起，佛山禪城區(qū)政府的官網(wǎng)發(fā)布“東平河北岸濱江帶(石灣西段)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收”的公告信息，2021年4月，再次發(fā)布的公告顯示征收范圍向北延伸至石南大橋。

　　2021年6月28-29日，《陶瓷信息》走訪石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)，了解到置業(yè)市場(chǎng)已停止新的租賃業(yè)務(wù)，原有的老商戶則已實(shí)施“一月一租”的短租模式，種種跡象表明全面拆遷在即。

　　8月21日，《陶瓷信息》再次來(lái)到石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)實(shí)地走訪，發(fā)現(xiàn)該市場(chǎng)一區(qū)、二區(qū)仍然還處于正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，只是市場(chǎng)管理處張貼了兩則告示。

　　一則是由佛山市禪城區(qū)盈智教育發(fā)展有限公司于7月23日公布的“石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地合同期滿不再續(xù)租及搬遷通知”(以下簡(jiǎn)稱“通知”);另一則是由佛山市禪城區(qū)城市設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司8月12日公布的“關(guān)于置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)租戶相關(guān)訴求答復(fù)”(以下簡(jiǎn)稱“答復(fù)”)。

　　“通知”顯示，“石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地，租賃合同期限已在2021年6月30日前屆滿。為配合政府‘東平云谷’項(xiàng)目的實(shí)施，我司將關(guān)閉并停止運(yùn)營(yíng)置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)，有關(guān)場(chǎng)地在2021年6月30日后不再繼續(xù)出租……”

　　此外，“通知”還指出，老商戶“限期于2021年8月23日前完成搬遷并將租賃場(chǎng)地交還我司……逾期未能配合完成搬遷的，我司將采取必要的措施并依法行使相關(guān)法律權(quán)利……上述搬遷期限屆滿后，我司將整體關(guān)閉市場(chǎng)，對(duì)有關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行圍蔽、減少場(chǎng)地出入口并對(duì)進(jìn)入車輛實(shí)施交通管制，同時(shí)將停止場(chǎng)地內(nèi)的水、電供應(yīng)”。

　　而“答復(fù)”則透露，“我司在合同約定基礎(chǔ)上已充分考慮各租戶實(shí)際情況，給予了合理的搬遷期限……對(duì)于要求補(bǔ)償商鋪裝修費(fèi)用和搬遷費(fèi)用沒(méi)有相關(guān)依據(jù)，如屬合同約定條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，我司將會(huì)依法依規(guī)辦理。”

　　“答復(fù)”還指出，“對(duì)要求免租搬遷期延至2021年12月30日的建議，我司無(wú)法采納。我司將繼續(xù)按照原搬遷通知期限推進(jìn)清場(chǎng)工作，希望各租戶配合和諒解。”

　　此前，針對(duì)石灣置業(yè)陶瓷批發(fā)市場(chǎng)拆遷之后搬到哪里去的問(wèn)題，有老商戶對(duì)《陶瓷信息》直言“以后去哪兒也不知道”，也有老商戶說(shuō)“去上元或者華夏”。

　　“去過(guò)沈陽(yáng)陶瓷大世界嗎?就東北陶瓷城對(duì)面那個(gè)。”根據(jù)沈陽(yáng)陶瓷大世界市場(chǎng)部發(fā)布的通知顯示，作為曾經(jīng)東北地區(qū)最大的陶瓷集散地之一，沈陽(yáng)陶瓷大世界將于8月22日停止?fàn)I業(yè)，8月31日賣場(chǎng)樓體將整體拆除。

　　8月3日，沈陽(yáng)自然資源局公布了批后大東區(qū)陶瓷大世界地塊規(guī)劃調(diào)整，用地性質(zhì)由原來(lái)的商業(yè)用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地調(diào)整為商業(yè)、居住和綠化用地，也就是說(shuō)，陶瓷大世界即將面臨拆遷。

　　根據(jù)相關(guān)報(bào)道，陶瓷大世界內(nèi)商戶將會(huì)在8月末撤場(chǎng)，搬遷至對(duì)面的藝展家居大世界，之后商場(chǎng)樓體會(huì)整體拆除。目前部分品牌商戶在打折促銷。

　　據(jù)了解，沈陽(yáng)陶瓷大世界于2007年9月開(kāi)業(yè)，總建筑面積12.3萬(wàn)平方米，其前身為沈陽(yáng)新型建材城，由沈陽(yáng)陶瓷大世界集團(tuán)投資3億元升級(jí)改造，短短幾年時(shí)間，已經(jīng)成為東北地區(qū)最大的陶瓷集散地之一，吸引了一批建陶行業(yè)知名陶瓷、衛(wèi)浴品牌入駐。

　　“我們位于沈陽(yáng)的專賣店就位于陶瓷大世界，據(jù)說(shuō)要拆，現(xiàn)在給商戶安置到對(duì)面新建的商場(chǎng)，因?yàn)榻�期疫情影響還未出差，具體搬遷進(jìn)展還不清楚。”佛山一位陶瓷業(yè)內(nèi)人士說(shuō)道。

　　7月6日，居然之家在湖北的第九家分店——棗陽(yáng)店宣布閉店。

　　根據(jù)賣場(chǎng)發(fā)布的閉店公告顯示，受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化影響，加之經(jīng)營(yíng)虧損嚴(yán)重，決定終止居然之家棗陽(yáng)店的經(jīng)營(yíng)，于2021年8月6日正式閉店。

　　同時(shí)，依據(jù)各商戶與居然之家棗陽(yáng)店簽訂的《居然之家招商合同》中的約定，各商戶租賃期于2021年6月30日合同期滿。自公告日期，各經(jīng)營(yíng)商戶自行清倉(cāng)，處理樣品，于2021年8月6日前將相關(guān)物品搬離租賃攤位，辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

　　然而，居然之家棗陽(yáng)店的突然閉店，似乎沒(méi)有預(yù)兆。

　　根據(jù)相關(guān)大眾媒體報(bào)道，有商戶表示，“商場(chǎng)閉店沒(méi)有任何征兆，也沒(méi)有和商戶協(xié)商，就發(fā)出了閉店通告，對(duì)商戶經(jīng)營(yíng)影響巨大。甚至每天都有客戶來(lái)店退之前的訂單。”

　　《陶瓷信息》通過(guò)居然之家棗陽(yáng)店官方微信公眾平臺(tái)了解到，其官方微信公眾平臺(tái)并未發(fā)布相關(guān)閉店的信息，而且6月4日，居然之家棗陽(yáng)店還發(fā)布了相關(guān)商戶線下618促銷活動(dòng)的推文。

　　7月，山西晉城區(qū)南街街道辦事處聯(lián)合晉城市城市管理綜合行政執(zhí)法三大隊(duì)以及南街市場(chǎng)監(jiān)督管理所工作人員，對(duì)位于黃華街東、中原街北的金華建材城進(jìn)行拆除。

　　據(jù)了解，中原街兩側(cè)道路品質(zhì)提升工程征拆工作涉及金華社區(qū)11宗地塊，城改范圍外5宗地，城改范圍內(nèi)6宗地。

　　金華建材市場(chǎng)占地面積7000平方米，建筑面積5200平方米，屬于金華社區(qū)中城改范圍內(nèi)6宗地塊之一，其無(wú)規(guī)劃、施工、房產(chǎn)及土地手續(xù)。

　　近期，位于重慶巴山的航天建材市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)拆遷，根據(jù)相關(guān)報(bào)道，從6月開(kāi)始，建材市場(chǎng)外圍商鋪已全部關(guān)門停業(yè)，各個(gè)出入口均已用紅磚砌墻，只有大門還留有一個(gè)通道，商戶也已經(jīng)陸續(xù)搬遷。